川越市下広谷7期　新築一戸建て 埼玉県川越市大字下広谷｜3,290万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市下広谷7期　新築一戸建て

新築一戸建て

川越市下広谷7期　新築一戸建て
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価格 3,290万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市大字下広谷
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 101.12m² (30.59坪) 建物面積 100.54㎡
築年月 2024年9月築 間取り 3LDK　（LDK17.7/洋室10/洋室6.7/洋室5）
交通
東武東上線 鶴ヶ島 徒歩19分
東武東上線 若葉 徒歩35分
ここがおすすめ

■食洗機付き対面キッチン！南向きの広々LDK17.7帖！
■お子様の成長に合わせて間仕切り可能なフレキシブルルーム
■WIC・SICなど収納豊富な3（4）LDK

  • 現地外観写真 東武東上線「鶴ヶ島」駅から徒歩19分。 暮らしやすさを重視した間取りと、WICやSICを配した収納豊富な3LDKの新邸です。
  • 【充実した設備・仕様の3（4）LDK】 17.7帖のリビングは南側に大きな窓のある3面採光で明るく開放的！ 1部屋を分割できるフレキシブルルーム仕様。 WIC・SICなど収納豊富！
  • 前面道路含む現地写真 3（4）LDKのお住まいは計10.25帖のフレキシブルルーム仕様で間取り変更可能！ 家族構成やライフスタイルに合わせて居室を使用できます。
  • リビング 【LDK17.7帖】 白を基調としたLDKは17帖の広さ。 シンプルだからこそ、様々な家具にも合わせやすく模様替えなどを楽しめそうですね！
  • リビング 【LDK17.7帖】 南と東に面したリビングは自然光が包みこむ面採光の間取り。 キッチンからも家族の集まるリビングを見渡すことができます。
  • キッチン 浄水器・食器洗浄乾燥機の付いた対面式キッチン。 フラットなワークトップはお掃除も簡単です。 収納豊富かつ作業スペースを広く取ることができるキッチンは色々なお料理にチャレンジできそうですね。
  • キッチン 対面式キッチンは家族との距離もぐっと近く感じられます。 目を見ながらコミュニケーションを楽んだり、キッチン前にテーブルを並べれば食事はもちろん、お子様の宿題も見守ることができます。
  • キッチン 【ビルドイン食器洗浄乾燥機】 時短・節水が可能な食器洗い乾燥機付き。 食後の時間は家族との時間や自分時間として、生活にゆとりを持つことができます。
  • 洗面台・洗面所 約1坪の洗面室は衣類の着脱も簡単に行える広さ。 収納豊富なシャワー水栓付きの洗面台は、家事動線を確保し洗面室内にゆとりをプラス。お洋服のお手入れや洗髪も洗面室内で済ませることができます。
  • 浴室 充実設備の浴室内です。 室内物干しや浴室乾燥機もある浴室は、天気の悪い時のランドリーコーナーとしても使用することができます。
  • 浴室 節水もできるベンチタイプの浴槽はお子様との入浴や半身浴も楽しめます。 頑張った一日の疲れを、ゆったりと過ごせる浴室で癒してください。
  • トイレ 肌への摩擦を減らせるウォシュレット付きのトイレです。 室内には壁面に収納スペースを設けました！ 温水洗浄・便座暖房機能の付いたトイレは、肌への負担に配慮し、快適な生活をサポートします。
  • 洋室 広すぎないお部屋は書斎や趣味のお部屋としてオススメ！ 筋トレ・ヨガなど、家族が共同で使えるスペースとしても利用可能。 新居での生活を楽しめる一部屋として使用できます。
  • 子供部屋 【洋室5.5帖＋4.5帖】 計10帖の室内は家族構成な合わせて使えるフレキシブルルーム仕様！ 2つの収納の付いたお子様2人が仲良くシェアすることも可能！ 家族が寄り添える間取りプランです。
  • 寝室 【洋室6.7帖】 ウォーキングクローゼットのある室内はゆとりある6.7帖の広さ。 夫婦の主寝室として使用可能です。 家具を置いても生活動線にゆとりを作ることができ、快適に過ごすことができます。
  • 収納 【洋室6.7帖　WIC】 住空間を広く確保できるWICがあります。 ハンガーパイプは、季節外のお洋服もしわを作らずに収納。棚部分にはバッグや帽子などを置け、衣替えの手間を省くことができます。
  • バルコニー ゆとりあるバルコニーは机やイスを並べて開放的な空間としても使用できそうですね！ お洗濯はもちろん読書やベランピングなど新居での夢が広がります！
  • 住戸からの眺望写真 お住まいのバルコニーからの眺望です。 広々とした青空を眺めることができます。 陽当りの良い住宅街エリアかつ、緑を身近に感じられるので日々の家事や勉強の合間にも、ほっと一息つくことができます。
  • 玄関 高さのある収納は家族の人数分の靴もすっきりと収納できます。 すっきりと片付いた玄関では家族が並んで靴を履き、出かけることができます。
  • 収納 【土間収納】 ベビーカーやスポーツ用品、アウトドアグッズなどを収納することができます。 シューズボックスとは用途別に使用できるので、よりたくさんの靴を収納できます。
  • 駐車場 駐車場には並列2台の駐車が可能！ コンクリートで舗装された駐車場は雨の日でもぬかるまず車内のきれいも維持できます。 周辺環境も含めてご案内します！
  • 区画図 【カースペースは2台分で移動もラクラク】 クルマのある暮らしを満喫したい方にお勧め！ 周辺環境も併せてご案内いたします。 お問い合せはセンチュリー21クレドまでどうぞ！
  • その他現地 -
  • その他 【TVモニター付きインターホン】 室内から来客を確認できる安心の防犯設備です。 録画機能などの付いた防犯性の高い設備となっております。
  • キッチン 【浄水器・3口ガスコンロ】 浄水器付きのキッチンは時短にも効果的な3口コンロのキッチンです。 グリルもついているので料理の幅が広がりそうですね！
  • その他 【冷暖房機能付き浴室乾燥機】 浴室乾燥機は浴室のカビ対策や、雨の日や花粉の多い時期の洗濯物の乾燥にも使用可能です。 冷暖房機能付きで寒い時期に起きるヒートショックなども防ぐことができます。
  • トイレ お住まいには2カ所にトイレがあります。 1日に何度も使うトイレは白をベースにしたシンプルな造り。お好きなレイアウトを加えて使いやすくリラックスできる空間にしてみてはいかがでしょう。
  • 周辺環境 【スーパー】エコス上広谷店：1300㎡
  • 周辺環境 【スーパー】コモディイイダ鶴ヶ島店：1652㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン川越下広谷西店：448㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店：785㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】名細第二保育園：964㎡
  • 周辺環境 【総合病院】若葉病院：2448㎡
  • 周辺環境 【小学校】川越市立広谷小学校：800㎡
  • 周辺環境 【中学校】川越市立名細中学校：1400㎡
  • 周辺環境 【駅】鶴ヶ島駅(東武 東上本線)：1500㎡
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 11.52ｍ 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 日影規制5h-3h/4m 川越市景観条例 都市景観誘導地域 道路斜線 隣地斜線 法43条2項2号通路(北東側4.01m公道) 容積率：前面道路幅員制限
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第24UDI1S建01183号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2024年10月18日 次回更新日 2024年11月01日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 広谷小学校
(川越市)
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 中学校区 名細中学校
(川越市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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3,290万円
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物件番号 RHS-143601-7524
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