川越市郭町2期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟 埼玉県川越市郭町2丁目｜4,190万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市郭町2期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟

新築一戸建て

川越市郭町2期　新築分譲住宅　全3棟　2号棟
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価格 4,190万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市郭町2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 107.64m² (32.56坪) 建物面積 92.32㎡
築年月 2024年12月築 間取り 4LDK　（LDK19/洋室4.5/洋室4.5/洋室6/洋室6）
交通
西武新宿線 本川越 徒歩21分
東武東上線 川越市 徒歩26分
東武東上線 川越 徒歩32分
ここがおすすめ

～時の鐘の音色が響く、魅力あふれる小江戸川越の新築住宅4LDK～
■南道路に面し、陽当り通風良好！
■カースペース2台可！
■LDKはオープンに広がる19帖！

現地外観写真 西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越」駅利用！ 観光地、住みたい街としても人気の高い“小江戸川越”にこだわりの邸宅が3棟誕生！
現地外観写真 西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越」駅利用！ 観光地、住みたい街としても人気の高い“小江戸川越”にこだわりの邸宅が3棟誕生！

  • 現地外観写真 西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越」駅利用！ 観光地、住みたい街としても人気の高い“小江戸川越”にこだわりの邸宅が3棟誕生！
  • 間取り図 【ご家族がふれあう4LDK住まい】 リビングイン階段を配したオープンな19帖LDK！（フリースペースを含む） ご家族の姿が見えて安心！ キッチンは会話も広がりやすい、人気の対面式を採用！
  • 前面道路含む現地写真 川越小学校…徒歩7分！幼稚園や、お買い物施設も近隣に充実した子育て世代にフィットするライフエリア！ 周辺環境も併せてご案内！
  • リビング 【LDK19帖】 家族が集まり、暮らしの中心となるLDK。食事を楽しんだり、家族とのコミュニケーションも増える居心地の良い空間となっています。
  • リビング 【LDK19帖】 南東側に開口部を設けた、陽当りの良いリビング。 楽しい食事と会話が始まる場所を大切にした素敵な場所となっています。
  • キッチン 人気の対面式キッチンを採用！ キッチンからリビングの様子を見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭も安心です！ 随時ご案内対応！
  • キッチン 家族並んで一緒にお料理ができるキッチンスペース。 お子様からの「あれやりたい」「これやりたい」も笑顔で対応したくなりますね。
  • リビング 【LDK19帖】 「いってきます」「いってらっしゃい」家族の声が行きかうリビング階段を採用。
  • リビング以外の居室 【1階フリースペース】 多目的にご利用いただけるお部屋。 日用品や食材のストックを収納するパントリーとしてもオススメ！
  • 洗面台・洗面所 3面鏡化粧台は収納も豊富！鏡裏の収納には歯磨き粉や整髪剤など、細かな物もスッキリと片付きます。 また、様々な角度からヘアスタイル等確認できるので、忙しい朝にも重宝します！
  • 浴室 浴室には節水もできるベンチタイプの浴槽があります。お子様とのお風呂の時も安心ですね。 ゆったりと半身浴を楽しんだりと、好みの入浴方法を満喫できます。 随時ご案内対応！
  • トイレ 肌への摩擦を減らせるウォシュレット付きのトイレです。 温水洗浄・便座暖房機能の付いたトイレは、肌への負担に配慮し、快適な生活をサポートします。
  • 洋室 【東側　6帖】 南東側に開口部を設けたお部屋には柔らかな陽射しが差し込みます。 過ぎ行く時間をゆったりと感じることができますね。
  • 洋室 【西側　6帖】 シンプルな洋室は小・中・高とお子様が成長してもながくお使いいただけるので、子供部屋にもピッタリ！ 随時ご案内対応！
  • 洋室 【東側　4.5帖】 広すぎないお部屋は書斎や趣味のお部屋としてオススメ！ 筋トレ・ヨガなど、家族が共同で使えるスペースとしても利用可能です。
  • 洋室 【西側　4.5帖】 優しい色合いのナチュラルな空間。 コンパクトな洋室は書斎や趣味のお部屋、テレワークスペースにもピッタリです！
  • バルコニー 南東向きで陽当りも良好な開放的なバルコニー！ 洗濯はもちろん、癒しの緑を育てたりと、新居でのちょっとした楽しみが増えそうですね！
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーからの眺望です。 陽当たりの良い住宅街エリアのバルコニーからは、晴れた日には青々と広がる空を眺めることができます。
  • 玄関 天井まで高さのある大容量のシューズボックス。お出かけやお仕事用の四季折々で履き替える大事な靴もしっかり収納できます！
  • 駐車場 並列2台駐車可能！（車種による） 毎日の通勤やお子様の送り迎えなど、車移動がメインの方にも嬉しいですね。
  • 区画図 【生活施設が揃う暮らしやすい住環境】 スーパーまで徒歩8分！ 教育施設も徒歩15分圏内なのでお子様も無理なく通えます。 西武新宿線「本川越」駅より徒歩21分！
  • その他現地 南道路に面した、採光と爽風が心地良い明るい住まい。周辺環境も併せてご案内いたします
  • 玄関 「おかえり」と「ただいま」が交差する玄関。玄関ポーチがあるので、雨の日など天気の悪い日もスムーズに出入りすることができます。
  • キッチン 【3口コンロ・グリル】 朝の忙しい時間帯にもお弁当・朝食の準備がしやすい3つ口タイプのコンロです。 グリル付きのキッチンはお料理の幅も増えますね！
  • キッチン 【シャワー水栓付きキッチン】 シンクの隅々まで洗い流すことのできるシャワー水栓付きのキッチンです。 洗剤や汚れなどもすっきりと洗い流すことができ、衛生的なキッチンを保つことができます！
  • その他 【浴室換気乾燥暖房機】 冬場は浴室が寒く、ヒートショックの危険も…。予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。
  • 浴室 【浴室物干し】 浴室物干しがあるので、ランドリースペースとしても大活躍！ 洗濯物が乾きづらい冬場や、春先の花粉が舞う季節にも重宝します。
  • 周辺環境 【スーパー】ミニコープ仲町店：1046㎡
  • 周辺環境 【スーパー】業務スーパー川越店：640㎡営業時間9：00～22：00 駐車場有ります。
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート 川越小仙波町二丁目店：764㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア川越小仙波店：1153㎡
  • 周辺環境 【小学校】川越市立川越小学校：560㎡
  • 周辺環境 【中学校】川越市立初雁中学校：1040㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】ひまわり東幼稚園：240㎡
  • 周辺環境 【駅】本川越駅(西武 新宿線)：1680㎡
  • 周辺環境 【駅】川越市駅(東武 東上本線)：2080㎡
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 東南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 5.1ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 法22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-24-03140-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年04月06日 次回更新日 2025年04月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 川越小学校
(川越市)
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 中学校区 初雁中学校
(川越市)
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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ボーナス(×年2回)

－

物件価格

4,190万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

川越市郭町2丁目
3990万円～4190万円
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物件番号 RHS-143601-7540
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福徳壱番館１階
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